良い土地・悪い土地の見分け方。


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T-plan 土地探し勉強会担当若生 秀二
なんだかんだで決められない方に。
T-plan 土地探し勉強会担当/ 若生 秀二

皆さんにとって良い土地とは、いったいどんな土地のことですか。それが勝手な決めつけや知識のなさで、大きな損に繋がってはたまりませんよね。よそではなかなか教えてもらえない良い土地と悪い土地の見分け方、この機会にしっかり学びましょう。

もっと良い土地が出るのでは?

チャンスはいま!土地は出た時こそが買い時です。
希望にピッタリ合う土地を望むあまり、ある程度良い条件の土地を見つけても「これよりさらに良いものが出るかもしれない」と、結局タイミングを逃し続けている。また「やっぱりあの土地に決めよう!」と考え直した時にはすでに他の方が売約済みなど、その決断のタイミングがわからずお悩みの方が当社にもよくご相談にいらっしゃいます。
住まいと同じく土地も大きな買い物、見極めが難しいのは事実です。しかし多くの方々は、やはりチャンスを逃していると私たちは考えます。土地は出た時こそが買い時!そのためにも良い相談相手がいるといないとでは大違いなんです。
迷ったら経験豊富なプロに聞くのが一番。
迷ったり決めかねている方にまずお伝えしたいのは、直接のお取引先だけでなく、第三者の意見も聞いてみてくださいということです。
当社では、不動産会社での勤務経験のあるスタッフがその豊富な現場経験をもとに、お客さまのケースにあったアドバイスやフォローを丁寧にさせていただいています。いま悩んでいる物件があれば、土地の資料をぜひお持ちください。確かなプロの目と安心で、夢への一歩を踏み出しましょう。

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一見魅力的に見えないような土地でも、プロの目からすると十分活用できる土地の場合もあります。判断に迷った時は是非T-planにご相談下さい。

陽当たりの良い土地じゃなきゃイヤだ。

土地の良し悪しは陽当たりでは決まりません。
条件として、まず陽当たりの良さをあげる方は多くいらっしゃいます。しかし一口に陽当たりといっても、図面だけでの判断はもちろん危険です。実際に現地へ行ってみると南側にすぐお隣りの塀があったり大きなマンションが建っていたり。そんなことはよくあります。
何を言いたいのかというと、私たちは家づくりのプロ。例え日陰の土地でも自然光の取り込み方や明るさなどは、設計でいくらでも工夫できるということです。日陰や傾斜地、狭小地は悪い土地と、あなた自身もさまざまな固定概念に囚われ、その良し悪しを見極め損ねてはいませんか?そうであれば、なんてもったいない話でしょう。
「良く見える土地」と「良い土地」は違います。
当社にご相談くださり、結果的にお得な選択をされた方はたくさんいらっしゃいます。一見、良く思えた環境も、昼間と夜では周囲の雰囲気も変わります。また、土地を見に行く時間帯や天候によっても見え方は一変。あえて雨の日に行き、周辺で雨水の溜まる箇所や流れ方をチェックするのもひとつです。
建ててからでは遅い地盤の良し悪しは、最も気になるところです。隣りの家の基礎にヒビが入っていないかなど、ちょっとしたチェックポイントで決断の明暗は別れます。このように「良く見える土地」と「良い土地」は全く違うことをお忘れなく。土地の価値をどうか勝手に決めつけず、まずはプロにご相談ください。

日陰の土地・傾斜地などの事例

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日陰の土地でも、間取りや設計で自然光を十分に取り込み、明るい室内にすることも可能です。固定観念にとらわれず、判断に迷った場合は是非ご相談下さい。

雑誌やネット情報では遅い?

最新の土地情報、実は不動産会社にはない!?
土地販売に関する最新情報は、雑誌やwebサイトでチェックしているという方がほとんどかもしれません。マメなチェックは確かに、良い比較・検討材料になります。でも、ご存知でしょうか。情報誌を印刷・製本したりネット上にアップしている作業の間にも、常に土地取引は動いているんです。
では、最新情報はどのように入手するのが賢い方法か。答えはやはり、家づくりの現場を一番良く知る私たちにご相談くださいということになります。最新の土地情報は、実は不動産会社にはなかったりするんですよ。不動産会社とは異業種の現場が持っているんです。
情報入手のタイムラグは、短いほうがいい。
さまざまな異業種の方々との連携も密な当社であれば、印刷物やネット上に掲載される前の情報提供でお役に立つこともできます。
ライバルが多いほど、情報入手のタイムラグはなるべく短いほうが嬉しいですよね。ご予算やご希望のエリアなどを、まずは一度ご相談ください。

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さまざまな異業種の方々との連携も密な当社であれば、印刷物やネット上に掲載される前の情報提供でお役に立つこともできます。

決定打を待っていたらチャンスを逃す!
よく見える土地が良い土地とは限らない!
まずは知ることから始めませんか。

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